המנהלת להתחדשות עירונית

מהי התחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא שם כולל לתהליך של חידוש, חיזוק או החלפת בניינים קיימים – המיועד לאפשר סביבת מגורים טובה ונוחה יותר. פרויקט התחדשות עירונית יוכל להתממש בבניין בודד, במתחם ואף בשכונה שלמה הנדרשת לשיקום מבחינה פיזית ו/או חברתית. קיימות דרכים שונות שבהן מתבצע התהליך.
לעתים, התהליך מתחיל ביוזמת הדיירים ולעתים ביוזמה של רשות ציבורית או של גוף פרטי יזמי. מכל מקום, המטרה ליצור סביבת מגורים איכותית, נעימה ובטוחה יותר. התהליך כולל הגדלת מספר יחידות הדיור, חידוש הדירות הקיימות (או החלפתן בדירות חדשות), שיפור בטיחות המבנים (חיזוק מפני רעידת אדמה, הוספת ממ״ד) וכן שיפור משמעותי של המרחב הציבורי ומענה לצרכי ציבור.
התחדשות עירונית כוללת בתוכה מספר סוגי פתרונות אפשריים: פינוי-בינוי / בינוי- פינוי, תמ״א 38 לסוגיה, ועוד.

מה השירותים שהמינהלת מציעה?

מינהלת ההתחדשות העירונית מציעה עבורכם שירותים רבים, ביניהם:

• מתן מידע כללי וייעוץ בכל הקשור בהתחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38).
• פעולות הסברה לתושבים, קיום כנסים עבור בעלי הנכסים, ימי עיון, קורסי הכשרה והעשרה לתושבי בת-ים.
• סיוע בהתארגנות בעלי הנכסים תוך שמירה על טובתם ורווחתם, וכן שמירה על ההיבטים החברתיים-קהילתיים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
• סיוע במתן מידע לקידום תכנון ראשוני ובדיקות התכנות ליזמים ובעלי נכסים להמשך פעילות (מובהר כי לוועדות ולמוסדות התכנון נתון שיקול הדעת הבלעדי בעניין זה).
• הובלה וקידום מתחמים במסלול רשויות וביוזמה עירונית עד לאישור תכנית נקודתית.
• סיוע בהאצת פרויקטים להתחדשות עירונית בשיתוף עם אגף ההנדסה.
• ייעוץ משפטי לדיירים בשיתוף לשכת עורכי הדין של מחוז ת"א.
• סיוע בגישור סכסוכים.