ארנונה לעסקים

גובה הארנונה נקבע לפי סיווג הנכס ושטחו במ"ר, בהתאם לצו המיסים העירוני העדכני.

להלן התעריפים העיקריים לשנה (למ"ר):

* משרדים ענקיים בהחזקה של מחזיק אחד (5,000 מ"ר ומעלה) זכאים לדירוג תעריף מיוחד ומופחת. לתעריפים המלאים והמעודכנים ביותר, עיינו בצו המיסים השנתי.

חוב ארנונה שלא הוסדר עלול להתגלגל להליכי גבייה. הסדרת חוב נעשית בפנייה מקוונת, ואגף ההכנסות חוזר אליכם לסגירת ההסדר.
אותו ערוץ משמש גם לפנייה בנושא עיקול שכבר הוטל.

בכיוון ההפוך, אם נוצרה בחשבון יתרת זכות (למשל אחרי תיקון שומה או תשלום כפול), אפשר לבקש החזר יתרות זכות בהעברה בנקאית.
את תנאי הזכאות והמסמכים הנדרשים אפשר לבדוק מראש בעמוד ההחזרים.

• נכס ריק שאינו בשימוש: פטור של 100% מארנונה לתקופה מצטברת של עד 6 חודשים.
  ההנחה ניתנת פעם אחת בלבד, כל עוד לא הוחלפה הבעלות בנכס לבעלי הנכס בלבד.
• בניין חדש וריק: הבעלים הראשון זכאי לפטור של 100% לתקופה של עד 12 חודשים מסיום הבנייה.
• הנחת תשלום מראש: תשלום מלוא החיוב השנתי מראש עד 31.1.2026 מזכה בהנחה של 2%, בכפוף להיעדר חובות ארנונה קודמים.

אם יש לכם נכס ריק, בניין חדש שטרם אוכלס, או כוונה לשלם את מלוא החיוב השנתי מראש,
בדקו זכאות מול אגף ההכנסות לפני שהחיוב הבא מופק, כדי לא לפספס את ההנחה הרלוונטית לכם.

הנחות אישיות המבוססות על מצב אישי (נכות, נכות רפואית, נפגעי פעולות איבה ועוד) חלות רק על נכס מגורים, ולא על נכס עסקי,
גם כשבעל הזכאות הוא גם בעל העסק. שלושת המסלולים שלמעלה הם ההנחות הזמינות במלואן לנכס עסקי בבת ים.

תנאים כלליים לקבלת הנחה

• ההנחה מותנית בהסדרת יתרת הארנונה: תשלום מראש בסכום אחד, הוראת קבע, או הסדר תשלומים שאושר על ידי העירייה.
• אם ניתנה הנחה אך יתרת החוב לא שולמה במלואה עד 31 בדצמבר של אותה שנת כספים, ההנחה מבוטלת ומצטרפת ליתרת החוב.

אם אתם סבורים שסיווג הנכס או גובה החיוב שגויים, זו זכותכם החוקית להגיש השגה למנהל הארנונה של העירייה:

•  על חיוב שנתי: יש להגיש עד 31 במרץ.

•  על חשבון תקופתי: יש להגיש תוך 90 יום מיום הקבלה.

ההגשה מתבצעת באופן מקוון, בטופס הפנייה של מרכז השירות, תוך ציון ההשגה כנושא הפנייה.

השגה ניתן להגיש במקרים הבאים:

1. טעות באזור הנכס, בשטח הנכס, סוגו והשימוש בו.

2. החייב אינו מחזיק בנכס.

3. להשגה על שטח הנכס יש לצרף תשריט מדידה של מודד מוסמך, שמדד את שטח הנכס ברוטו בהתאם לצו המיסים של עיריית בת-ים.

מנהל הארנונה משיב לפנייה בתוך 60 יום. אם החלטת מנהל הארנונה אינה מקובלת עליכם, ניתן לערער בפני ועדת הערר שליד העירייה.