שלב 2 - בדיקת התאמת הנכס
5 השלבים בדרך לרישיון העסק שלך
כל מה שצריך לדעת מהצעד הראשון ועד לקבלת הרישיון או ההיתר.
לחצו על השלב המתאים וקבלו את כל המידע הנדרש
בדיקת התאמת הנכס לעסק
בשלב זה נבדקת התאמת הנכס לפעילות העסקית המתוכננת, בהתאם להוראות התכנון והבנייה ולדרישות החלות על סוג העסק.
למסמך הנחיות מנהל ההנדסה
הבדיקה כוללת ארבעה נושאים מרכזיים:
- אישור אכלוס (טופס 4)
האם למבנה קיים טופס 4 תקף, המאפשר את השימוש בו.
ללא טופס 4 לא ניתן להנפיק רישיון עסק. - התאמה להיתר הבנייה
האם המבנה נבנה ומשמש בהתאם להיתר הבנייה שאושר עבורו. - התאמת השימוש בנכס
האם סוג העסק המתוכנן מתאים לייעוד הנכס ולהוראות התכנון החלות במקום. - חריגות בנייה
האם קיימות בנכס חריגות בנייה העלולות להשפיע על האפשרות לקבל רישיון עסק.
לבדיקת התאמת הנכס ולקבלת מידע תכנוני מקדים, ניתן להגיש בקשה דיגיטלית לאיתור המידע ולאתר את הנכס לפי כתובתו.
ליצירת קשר עם אגף רישוי ומידע תכנוני
טלפון: 03-5556030
מענה טלפוני: בימים א'-ה' בין השעות 15:30-08:30
קבלת קהל: בתיאום מראש בלבד - ימים א', ב', ה' בין השעות 12:30-08:30, יום ג' בין השעות 18:00-16:00
מייל: rishuyb@bat-yam.muni.il
חשוב לדעת!
- בדיקת התאמת נכס אינה מהווה רישיון עסק או אישור להפעלת העסק,
אלא מידע מקדים המסייע בקבלת החלטה טרם פתיחת העסק או הגשת בקשה לרישוי. - בדיקת התאמת הנכס מומלצת לפני חתימה על הסכם שכירות או רכישת נכס,
ועשויה לחסוך זמן, עלויות ואי־ודאות בהמשך הדרך. - לאחר השלמת הבדיקה ניתן יהיה לקבל מידע באשר להיתכנות הרישוי של העסק ולהמשך התהליך.
מה קורה אם הנכס אינו תואם לשימוש המבוקש?
- במקרים מסוימים ניתן להסדיר את התאמת הנכס לשימוש המבוקש,
בכפוף לאישורי גורמי התכנון והרישוי ולדרישות הדין. - אם הבדיקה מעלה שהנכס אינו תואם לשימוש המבוקש או שקיימות בו מגבלות תכנוניות,
ייתכן שיהיה צורך בהסדרת הנושא באמצעות הליך תכנוני או בקבלת אישורים נדרשים. - מומלץ לבצע את הבדיקה בשלב מוקדם ככל האפשר, לפני חתימה על הסכם שכירות או רכישת נכס,
כדי להימנע מהוצאות, עיכובים ואי-ודאות בהמשך התהליך.
